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            河北邯鄲榮科興苑部分樓盤無證先“認籌”引爭議

            2020-07-04 16:23:57 來源:中國質量萬里行

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            6月27日,端午節假期期間,邯鄲市榮科房地產開發有限公司開發項目——榮科興苑在邯鄲市金山賓館開盤。據了解,兩個月以前,榮科興苑就開始了認籌,繳納5000元可享受優惠。置業顧問現場介紹,"已部分對外銷售的1#樓近期會取得預售證,6#樓取得了預售證,但暫不對外銷售。"邯鄲市住建局監管科證實了樓盤預售證的情況,并稱"會下去核查"。

            針對這一現象,邯鄲市榮科房地產開發有限公司認為,"1#樓并未對外銷售,且并未收取相關費用。所說的5000元認籌款,是存在自己的銀行卡里,作為意向金,待開盤后再轉到項目的賬戶。6#樓取得預售證沒對外銷售的原因是有其他的手續沒辦完,不存在捂盤惜售的問題。"

            榮科興苑開盤現場

            榮科興苑:未取得預售證可"認籌" 取得預售證暫不銷售

            榮科興苑項目售樓部,位于邯鄲市聯紡西路與建設大街交匯處東北角,據置業顧問介紹,"目前該項目正在銷售1#樓和3#樓,3#樓全部對外銷售,1#樓只對外銷售每層樓兩邊的四戶,一層樓是四梯八戶。"

            根據置業顧問的描述,該項目于端午節期間開盤,首開的房源大部分已經銷售完,目前可售房源不多?,F場繳納5000元,可享受首開前的優惠,即每平米優惠500元,折后成交價為8800-9300元/平米。"這個優惠在7月前享有",置業顧問說,"7月1日之后,預計成交價每平米會上漲200元"。

            《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。榮科興苑的置業顧問稱,目前,全部對外銷售的3#樓已經取得了預售證,已部分對外銷售的1#樓近期會取得預售證,6#樓取得了預售證,但暫不對外銷售。

            榮科興苑沙盤圖

            據公開資料顯示,2019年10月11日,邯鄲市榮科房地產開發有限公司8.06億摘得邯鄲市復興區建設大街以東、百花街以西的一宗住宅用地。該地10.58183公頃,起拍價4.1693億,最終成交價8.06億,溢價率93.3%,這是榮科地產在邯鄲落下的第九個項目。

            榮科興苑規劃建設5棟高層,層高33層,共計1248戶,戶型面積區間在81-118㎡之間,容積率3.2,綠化率35%,毛坯交房。

            榮科興苑樓盤施工現場,目前已經有兩棟樓出地面三層左右,其他樓棟尚未出地面。售樓處醒目位置掛有3#樓和6#樓的預售許可證,發證時間為2020年6月24日,但截至發稿,并未在地方政府門戶、住建局的網站查詢到榮科興苑的相關預售證件信息。

            榮科興苑項目工地

            邯鄲榮科:售與不售各有原因

            邯鄲市住建局:會下去核查

            針對這一情況,邯鄲市榮科房地產開發有限公司回復稱:"1#樓并未對外銷售,且并未收取相關費用。所說的5000元認籌款,是存在自己的銀行卡里,作為意向金,待開盤后再轉到項目的賬戶。6#樓取得預售證沒對外銷售的原因是有其他的手續沒辦完,不存在捂盤惜售的問題。"

            公開資料顯示,2018年1月和2019年2月,河北省邯鄲市政府曾發布關于規范商品房銷售的規定,嚴厲打擊房地產市場違規預售行為。

            根據邯鄲市政府2019年2月1日發布的《關于進一步規范房地產交易市場秩序的意見》(以下簡稱《意見》)?!兑庖姟穼⒓訌妼θ蟹康禺a銷售行為和房地產中介的有效監管,整頓規范房地產交易市場秩序,促進房地產市場平衡健康發展。

            《意見》中明確提出對未取得《商品房預售許可證》擅自設立銷售場所(含咨詢中心、接待中心、城市展廳等)的,由轄區政府住建部門或城管執法部門予以關閉;對部分取得預售許可證的在售房地產項目,轄區政府住建部門和市場監督管理部門要加強日常巡查,及時制止房地產開發企業對尚未取得預售許可證的樓棟進行宣傳展示的違法行為,同時還規定了"捏造散布漲價信息的,沒收違法所得并最高處以違法所得五倍的罰款"的處罰規定。

            關于榮科興苑是否存在違規預售和捂盤惜售問題,邯鄲市住建局監管科王姓工作人員稱:"榮科興苑1#樓無預售證,3#和6#樓有預售證,取得預售證后需要對外公開售賣。對于是否存在違規問題,我們會下去核查。"

            7月1日后,有消費者反饋,如置業顧問所說,榮科興苑樓盤的真實成交價每平米確實出現了上漲,平均上漲了50元。而關于榮科興苑是否存在違規問題,截至發稿,邯鄲市住建局監管科的工作人員尚未回復。

            源自:中國質量萬里行

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            免責聲明:市場有風險,選擇需謹慎!此文僅供參考,不作買賣依據。

            [責任編輯:]

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